大分県大分市中鶴崎一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.7万円/坪
前年比 +5.3%- 商業地19.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.7万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.7万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋9.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 南鶴崎二丁目
- 南鶴崎一丁目
- 中鶴崎二丁目
- 北鶴崎一丁目
- 北鶴崎二丁目
- 西鶴崎一丁目
- 西鶴崎三丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市中鶴崎は、中小規模の小売店舗が立ち並ぶ、歩行者を主とした旧来型の商店街が形成されています。ＪＲ鶴崎駅の駅勢圏ではありますが、駐車場整備の遅れなどから森町バイパス沿いの商業集積に顧客を奪われた側面もあります。一方で、背後の住宅地域では高値取引が散見されるなど、活発な土地取引が見られます。
現在は国道１９７号拡幅事業が鶴崎駅入口交差点より西側で進捗しており、街並みの一新への期待が高まっています。また、大分市による鶴崎駅周辺地区バリアフリー事業の開始も控えています。これらの事業による活性化を背景に、地価は上昇傾向が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約