大分県大分市大字種具の土地価格・公示地価マップ

地域特性と将来展望で見る大字種具の地価

大分市大字種具は、農地の中に住宅が見られる、熟成度の低い宅地見込地です。この地域は大規模集客施設制限地区に指定されており、周囲には工場等が立地しています。また、河川によって東方の県道と分断されていることや、海抜が低く水害の危険性が相対的に高いといった特性があります。

今後の見通しとして、大分市大字種具は、高台への需要が高まっていることから地価は弱含みで推移する可能性があると鑑定評価されています。宅地化の進行は緩慢で、当分の間は現状を維持すると予測されています。

※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約