大分県大分市大字森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.7万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地15.7万円/坪
公示地価推移
大字森の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る大字森の地価
大字森の地価相場
大字森の2026年の公示地価は、全用途平均で15.7万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.7万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋32.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字森の地価
大分市大字森は、戸建住宅が整然と建ち並ぶ成熟した住宅地域です。大分市中心部の東部郊外に位置し、森、葛木、横尾を中心とする範囲が同一の需給圏となっています。古い住宅団地としての側面もありますが、居住環境が良好なため、大分市内に通勤するファミリー層を中心に需要があります。
今後の見通しについては、周辺での小規模開発や横尾土地区画整理地区などの開発に伴い、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。住宅地域として成熟しており、当面の間は堅調な需要が続くと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約