大分県大分市東大道二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.3万円/坪
前年比 +4.0%- 商業地85.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で85.3万円/坪（25.8万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋35.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均85.3万円/坪（25.8万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近9年では＋35.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市東大道は、大分駅南地区に位置する商業地域で、中低層の店舗や事務所ビルが並んでいます。大分駅周辺の利便性が高いエリアとして、中層の店舗や事務所、共同住宅などが活用されており、居住環境も良好な街並みが形成されています。
今後は周辺で複数の高層マンション開発が予定されていることから、さらなる人口流入が期待されています。駅南地区の希少性や高い居住ニーズを背景に、投資需要に支えられながら地価は上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約