大分県大分市大道町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.2万円/坪
前年比 +8.2%- 商業地52.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で52.2万円/坪（15.8万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋28.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均52.2万円/坪（15.8万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近8年では＋28.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市大道町は、店舗や住宅、アパートなどが混在する旧来からの商業地域です。大分駅に近く利便性が高い一方で、繁華性はそれほど高くありません。大分駅南エリアに比べると価格に割安感があるのが特徴で、小規模な店舗や住居が立ち並ぶ街並みが形成されています。
大分駅周辺での投資が活発なことから、この地域も影響を受けると考えられます。駅南地区に近いという立地条件から、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。今後も、マンション用地や収益物件用地としての需要が見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約