大分県大分市金池南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.6万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地78.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で78.6万円/坪（23.8万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近9年で＋22.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.6万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近9年では＋22.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市金池南一丁目は、大分駅土地区画整理事業が施行された、居住環境と利便性に優れた住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶエリアがある一方で、幹線道路沿いには分譲マンションに適した中高層の共同住宅が集まるなど、地域によって使い分けられています。
今後の見通しとして、戸建住宅地では供給が限られ富裕層の需要が見込まれるため、地価は上昇傾向が続くものと予測されます。一方、マンション適地については、建築費の上昇による分譲価格の高騰や、大分市中心部での供給過剰といった要因から、地価は横ばい、あるいは下落する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約