大分県大分市金池南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.2万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地54.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で54.2万円/坪（16.4万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋20.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市金池南二丁目は、一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域です。大分駅南土地区画整理地区に隣接した既成市街地であり、低層住宅地としての性格を持っています。大分駅に近い利便性と良好な住環境を兼ね備えたエリアとして、市内でも高い価格水準を維持しています。
鑑定評価によると、大分市金池南二丁目は大分駅南土地区画整理の影響による利便性の高さが続く見込みです。宅地の新規供給が限られるため、その稀少性から地価は今後も底堅く推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約