大分県大分市弁天二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.7万円/坪
前年比 +1.2%- 工業地13.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.7万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋0.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市弁天は、中小規模の営業所や工場、流通業務系の企業などが混在する工業地域です。大分市中心市街地の近郊に位置し、臨海工業地や港湾へのアクセスが良好な点が特徴です。中心部への接近性に優れ、用途の多様性が高いことから、工業地としては高位の価格水準を維持しています。
今後の見通しとして、製造業における設備投資の増強や、物流用地の需要拡大に伴い、需要は堅調に推移すると考えられます。周辺の住宅地価格の上昇による影響も加わり、地価は上昇傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約