大分県大分市大字千歳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.0万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地16.0万円/坪
公示地価推移
大字千歳の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大字千歳の地価
大字千歳の地価相場
大字千歳の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.0万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋20.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字千歳の地価
大分市大字千歳は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。エリアによって、造成年次が古い住宅地や、街路の系統連続性がやや劣る丘陵地の住宅地など、異なる特性が見られます。また、高城や明野の両地区にある生活利便施設への接近性に優れた場所もあり、比較的良好な住環境が保たれています。
今後は、建物の建て替えが進むことや、周辺に大規模ディスカウントストアが開店したことで利便性が向上したことにより、地価は上昇傾向が続くと予測されます。ＪＲ高城駅勢圏の丘陵地においては、周辺と比較して割安感があることから、需要が強く地価は上昇基調で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約