大分県大分市山津町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.0万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地18.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.0万円/坪（5.4万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市山津町は、一般住宅や低層アパートが建ち並ぶ、区画の整然とした低層住宅地域です。大分市中心市街地の東部郊外に位置し、ＪＲ高城駅や鶴崎駅の勢圏に含まれる良好な住環境が特徴です。市内の住宅地需要の高まりを受け、現在は地価が上昇している傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、区画の整然とした住宅地域としての現状が維持されると予測されています。周辺の利便性が高い地域や分譲住宅団地で地価が大幅に上昇していることから、大分市山津町についても割安感から地価の上昇が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約