大分県大分市大字八幡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.1万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地12.1万円/坪
公示地価推移
大字八幡の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大字八幡の地価
大字八幡の地価相場
大字八幡の2026年の公示地価は、全用途平均で12.1万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字八幡の地価
大分県大分市大字八幡は、小規模な住宅が密集する既成住宅地域です。屈曲した街路が多く街路条件は劣るものの、生活関連施設への接近性が良好な立地となっています。周辺には大規模店舗の開店により利便性が向上したエリアもあり、割安感から需要が寄せられています。
鑑定評価によれば、大分県大分市大字八幡の地価は上昇基調で推移すると予測されています。高値取引も散見されることから、生活利便性の高い住宅地への需要は今後も堅調に続くものと考えられます。また、大分市北西部の居住者を中心に、さらなる需要の広がりが期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約