大分県大分市浜の市一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.9万円/坪
前年比 +2.5%- 商業地23.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.9万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.9万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋4.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 大字八幡
- 大字生石
- 生石二丁目
- 生石四丁目
- 浜の市二丁目
- 生石港町一丁目
- 生石港町二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市浜の市は、西大分駅周辺や港に近い、低層の店舗兼共同住宅地などが広がる商業地域です。駅に近い旧来からの街並みでは、空き店舗の増加や建物の老朽化といった課題も見られますが、事務所や住宅が増えているエリアもあります。
今後の見通しについては、大分市西部地区の地価上昇の影響を受け、上昇傾向が続くと予測されます。また、市内と空港を最短で結ぶホーバーの運航開始に伴い、経済波及効果を期待した新規出店や土地取引が見込まれることから、地価は上昇基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約