大分県大分市大字古国府の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.6万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地29.9万円/坪
- 商業地34.0万円/坪
公示地価推移
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3年連続上昇中
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数字で見る大字古国府の地価
大字古国府の地価相場
大字古国府の2026年の公示地価は、全用途平均で32.6万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.9万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋52.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.0万円/坪（10.3万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋22.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字古国府に隣接するエリア
- 大字永興（その二）
- 大字羽屋
- 大字津守
- 上野丘西
- 大字宮崎（うち丁字名未表示区域）
- 大字大分（その五）
- 大字永興（その一）
- 大字曲
- 上野丘二丁目
- 上野丘東
- 元町
地域特性と将来展望で見る大字古国府の地価
大分市大字古国府は、中小規模の住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と、郊外型店舗やカーディーラーなどが立ち並ぶ路線商業地域が混在しています。住宅地では、人気学区による需要の高さや、バイパス沿いへの中堅病院の移転に伴う生活利便性の向上が見られます。
今後の見通しについて、住宅地では周辺での宅地の分譲開発が盛んなことから、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地においても、背後人口の増加や住宅供給の拡大が期待できるため、地価は上昇基調を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約