大分県大分市大字羽屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.8万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地24.9万円/坪
- 商業地40.7万円/坪
公示地価推移
大字羽屋の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字羽屋の地価
大字羽屋の地価相場
大字羽屋の2026年の公示地価は、全用途平均で32.8万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.9万円/坪（7.5万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋35.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均40.7万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字羽屋に隣接するエリア
- 大字永興（その二）
- 大字古国府
- 大字宮崎（うち丁字名未表示区域）
- 大字光吉（うち丁字名未表示区域）
- 大字豊饒
- 大字畑中
- 畑中一丁目
- 畑中二丁目
- 豊饒一丁目
- 豊饒二丁目
- 二又町一丁目
- 二又町三丁目
地域特性と将来展望で見る大字羽屋の地価
大分県大分市大字羽屋は、国道沿いに店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域から成ります。住宅地は花園地区のように道幅が狭い箇所もありますが、豊府小学校の通学区域であることなどから戸建需要が高いのが特徴です。
今後は、中心部の地価高騰の影響を受け、南大分地区一帯の地価は上昇基調で推移するものと予測されます。また、車両通行量が多く商業集積度も高い国道沿いのエリアについては、引き続き需要の強い地域として推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約