大分県大分市大字光吉（うち丁字名未表示区域）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.2万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地17.5万円/坪
- 商業地35.0万円/坪
公示地価推移
（うち丁字名未表示区域）の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る（うち丁字名未表示区域）の地価
（うち丁字名未表示区域）の地価相場
（うち丁字名未表示区域）の2026年の公示地価は、全用途平均で26.2万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.5万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋32.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均35.0万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋11.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
（うち丁字名未表示区域）に隣接するエリア
- 大字羽屋
- 大字田尻（うち丁字名未表示区域）
- 大字宮崎（うち丁字名未表示区域）
- 大字光吉光吉台
- 大字畑中
- 大字下宗方
- 大字光吉光吉新町
地域特性と将来展望で見る（うち丁字名未表示区域）の地価
大分市大字光吉は、国道沿いに大型商業施設や店舗が集積する利便性の高い住宅地域です。周辺にはホワイトロード沿いの店舗や、街路が狭く区画が雑然とした既成住宅地が広がっています。周辺の大型住宅団地と比較すると割安感があり、稙田地区を中心とする住宅地域として、戸建住宅を求める層から人気を集めています。
周辺の開発団地における地価上昇の影響を受け、大分市大字光吉の地価は上昇傾向が続くと予測されます。大分市南方郊外部に位置する住宅地として、未利用地の有効利用が進むなど、今後も堅調な需要が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約