大分県大分市大字津守の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.2万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地15.7万円/坪
- 商業地26.7万円/坪
公示地価推移
大字津守の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る大字津守の地価
大字津守の地価相場
大字津守の2026年の公示地価は、全用途平均で21.2万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.7万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋24.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.7万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋15.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字津守に隣接するエリア
- 大字古国府
- 大字大分（その五）
- 大字曲
- 大字片島
地域特性と将来展望で見る大字津守の地価
大分市大字津守は、中規模の一般住宅が集まる既成住宅地域や、店舗・事務所が建ち並ぶ路線商業地域から成ります。住宅地では低層住宅が中心の街並みとなっており、商業地では下郡バイパス沿いに店舗などが並んでいます。住宅地は道路条件がやや劣る一方で、地域内にはミニ開発も見られます。
今後の見通しとして、住宅地は宗麟大橋の開通による利便性の向上や、下郡土地区画整理地区などの周辺地域における街路整備の影響を受け、地価は上昇基調で推移すると予測されます。商業地についても、都市計画道路事業が進捗するなどの周辺環境の変化に伴い、需要が底堅く推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約