熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.0万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地32.0万円/坪
公示地価推移
大字津久礼の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字津久礼の地価
大字津久礼の地価相場
大字津久礼の2026年の公示地価は、全用途平均で32.0万円/坪（9.7万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋20.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.0万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近2年では＋20.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字津久礼の地価
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地域です。ＪＲ光の森駅に近接しており、鉄道駅への接近性に優れた高い生活利便性が特徴となっています。近隣には戸建住宅を中心に住宅地が広がっており、良好な住環境が保たれています。
今後の見通しについては、ＴＳＭＣの進出による波及効果などで需要は高止まりしているものの、過熱感は一服していると予測されています。共同住宅の供給過剰により、地価の上昇幅は縮小していく可能性があるとの見方があります。ＴＳＭＣ第２工場の着工時期変更などの影響もあり、地価水準はやや落ち着いていくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約