熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.8万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地25.8万円/坪
- 商業地54.5万円/坪
- 工業地39.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大字津久礼の地価
大字津久礼の地価相場
大字津久礼の2026年の公示地価は、全用途平均で35.8万円/坪（10.8万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋142.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋80.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均54.5万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋217.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近3年では＋50.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字津久礼の地価
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼は、農家住宅や一般住宅が混在する地域から、町役場近くの閑静な住宅地、豊後街道沿いの商業地域まで多様な顔を持っています。近年はTSMCの進出に伴い、宅地開発や業務用地の需要が非常に高まっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、TSMCの影響による地価上昇の勢いは落ち着きを見せるものの、引き続き上昇傾向が続くものと予測されています。また、商業地域では土地の希少性から地価は強含みで推移する一方、上昇のペースは鈍化する可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約