長崎県佐世保市棚方町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.6万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地11.2万円/坪
- 工業地6.0万円/坪
公示地価推移
棚方町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る棚方町の地価
棚方町の地価相場
棚方町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.6万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－2.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る棚方町の地価
佐世保市棚方町は、区画が整然とした郊外の住宅団地です。佐世保市中心部からは距離があり利便性は劣るものの、住環境は比較的良好な地域です。需要は、佐世保市内の一次取得者層や隣接する佐々町の居住者を中心としています。また、県道整備によって佐々町や佐世保市相浦地区の商業施設へのアクセスが向上している点も特徴です。
今後の見通しについては、周辺地域の地価上昇の影響を受け、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。近傍の住宅団地などとの競合はありますが、相対的な割安感から需要は回復していくものと考えられます。住宅団地としての現状は維持されつつ、緩やかな上昇基調を辿る見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約