長崎県長崎市西海町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 +0.8%- 商業地10.0万円/坪
公示地価推移
西海町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る西海町の地価
西海町の地価相場
西海町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－11.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西海町の地価
長崎県長崎市西海町は、国道沿いに飲食店や店舗が建ち並ぶ商業地域です。周辺にはスーパーやドラッグストアなど、居住者の日常生活を支える店舗が混在しています。顧客層の大半は背後にある大型住宅団地の居住者であり、地域内では低層の店舗兼住宅地として利用されています。
鑑定評価によれば、隣接する時津町の商業施設への顧客流出が続いていますが、需要は回復しつつあるようです。地価は底値を脱した模様で、今後は琴海地区の居住者を顧客とした緩やかな回復が予測されます。値頃感も加わり、地価はやや上昇傾向で推移するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約