長崎県長崎市西海町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.5万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地8.5万円/坪
- 商業地10.0万円/坪
公示地価推移
西海町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る西海町の地価
西海町の地価相場
西海町の2026年の公示地価は、全用途平均で9.5万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－11.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西海町の地価
長崎県長崎市西海町は、国道沿いに飲食店や店舗が建ち並ぶ商業地域と、低層の戸建住宅が並ぶ大規模な住宅団地から成ります。商業地は琴海地区の居住者の生活を支える店舗が多く、住宅地は熟成度の高い団地が広がっているのが特徴です。
鑑定評価では、隣接する時津町の商業施設への顧客流出が見られるものの、地価は底値を脱し回復に向かうと予測されています。住宅地についても、相対的な値頃感から宅地需要は回復傾向にあり、今後は緩やかに上向くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約