長崎県長崎市畝刈町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.1万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地3.3万円/坪
- 商業地17.0万円/坪
公示地価推移
畝刈町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る畝刈町の地価
畝刈町の地価相場
畝刈町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.1万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.3万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－9.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.0万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋2.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る畝刈町の地価
長崎市畝刈町は、店舗や営業所、共同住宅などが混在する商業地域です。低層の店舗兼住宅地が標準的な利用形態となっており、長崎漁港を中心に発展してきた背景があります。一方で店舗の集積性は高くなく、さくらの里や豊洋台団地といった周辺の分譲団地開発が進んでいることから、足元の商圏人口は比較的堅調です。
今後の見通しについては、住宅開発に伴い背後人口が増加しているため、商業地としての需要は回復傾向にあると考えられます。地価は若干の上昇傾向で推移しており、この動きは当分の間続く可能性があると予測されます。土地の形状等により地価はまちまちですが、一定の土地需要が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約