長崎県長崎市西山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.8万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地45.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で45.8万円/坪（13.9万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.8万円/坪（13.9万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋40.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
長崎市西山二丁目は、一般住宅や共同住宅が並ぶ低層住宅地です。中心部に近く利便性が良好な一方で、前面道路が一方通行であったり、街路がやや狭かったりと既成住宅地域特有の性質を持っています。市中心部に近い平坦地としての希少性が高く、長崎都市圏の所得層を中心に需要があります。
今後の見通しとして、現在の住環境が持続すると考えられます。斜面地や郊外からの移動による需要も見込まれることから、地価は強含みで推移する傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約