長崎県長崎市西山一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.2万円/坪
- 住宅地4.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で－2.3％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。直近2年では－2.3％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 西山二丁目
- 立山一丁目
- 立山四丁目
- 立山五丁目
- 西山一丁目
- 西山本町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
長崎県長崎市西山一丁目は、小規模な一般住宅が密集する傾斜地の住宅地域です。南向きの斜面地であるため自然環境は比較的良好ですが、車両の通行ができない階段道路沿いの場所が多く、利便施設まではやや距離があります。需要は主に長崎市内に居住する一次取得層が中心となっており、中古建物付きの物件が取引されるのが一般的です。
鑑定評価による予測では、車両通行が不可能な地域への需要は若年層を中心に極めて弱く、空家や空地の増加が進むとされています。今後も需要の減退傾向が続くと見込まれており、地価についても緩やかな下落が継続するものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約