長崎県長崎市西山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.9万円/坪
前年比 -28.5%- 住宅地31.9万円/坪
公示地価推移
西山の不動産の売却価格査定
数字で見る西山の地価
西山の地価相場
西山の2026年の公示地価は、全用途平均で31.9万円/坪（9.7万円/m²）、前年からは－28.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.3％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.9万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から－28.5％下落しました。直近10年では－2.3％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西山内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目45.8万円/坪前年比+2.6%
- 2位いっちょうめ一丁目4.2万円/坪
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西山の地価
長崎県長崎市西山は、小規模な住宅が密集する傾斜地の住宅地域と、市中心部に近く利便性の高い平坦地に分かれています。傾斜地では車両通行が不可能な階段道路沿いのエリアがあり、空家や空地の増加が見られます。一方で、中心部周辺の平坦なエリアは、住宅としての希少性が高いのが特徴です。
鑑定評価によると、車両通行ができない斜面地では需要が弱く、地価は緩やかに下落していくものと予測されます。対照的に、中心部に近い平坦地については、郊外や斜面地からの移動による需要が見込まれるため、地価は強含みで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約