佐賀県鹿島市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地6.8万円/坪
- 商業地9.6万円/坪
- 工業地4.1万円/坪
公示地価推移
鹿島市の不動産の売却価格査定
数字で見る鹿島市の地価
鹿島市の地価相場
鹿島市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.1％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では＋2.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）です。直近3年では＋3.3％上昇しています。
町名別の地価
鹿島市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字高津原の10.0万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは大字音成の2.1万円/坪（6,300円/m²）です。中央値は大字中村の6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鹿島市内の公示地価ランキング
- 1位おおあざたかつはら大字高津原10.0万円/坪前年比-0.7%
- 2位おおあざのうどみぶん大字納富分9.3万円/坪前年比+0.2%
- 3位おおあざいで大字井手7.5万円/坪前年比-1.3%
- 4位おおあざやまうら大字山浦6.8万円/坪前年比0.0%
- 5位おおあざなかむら大字中村6.4万円/坪前年比0.0%
- 6位はままち浜町4.9万円/坪前年比-0.7%
- 7位ふるえだ古枝4.1万円/坪前年比0.0%
- 8位おおあざおとなり大字音成2.1万円/坪前年比-1.6%
- -おおあざじゅうのき大字重ノ木公示地価なし
- -おおあざみかわち大字三河内公示地価なし
- -おおあざもり大字森公示地価なし
- -おおあざつねひろ大字常広公示地価なし
- -おおあざいいだ大字飯田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鹿島市の地価
佐賀県鹿島市は、エリアによって表情が異なります。高津原や納富分には一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地があり、特に納富分では小規模な宅地開発も見られます。一方で、中村には狭い道路を持つ古い住宅地域が広がっています。商業地域では小売店舗や金融機関が建ち並んでいますが、肥前鹿島駅周辺の既成商業地域では、空き店舗が目立つ状況にあります。
今後の見通しについて、住宅地は人口減少が進むものの、宅地分譲が見られる地域では需要が持ち直しており、地価は比較的安定して推移すると考えられます。一方、商業地については、西九州新幹線の影響による利便性低下への懸念から、出店需要の回復が見込みにくく、地価は下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約