福岡県鞍手郡小竹町大字御徳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.7万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地3.2万円/坪
- 工業地1.9万円/坪
公示地価推移
大字御徳の不動産の売却価格査定
数字で見る大字御徳の地価
大字御徳の地価相場
大字御徳の2026年の公示地価は、全用途平均で2.7万円/坪（8,283円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.5％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.2万円/坪（9,550円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－8.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均1.9万円/坪（5,750円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字御徳内の公示地価ランキング
- 1位ごとく御徳3.5万円/坪前年比-0.9%
- 2位ごとく御徳2.3万円/坪前年比0.0%
- -ごとく御徳公示地価なし
大字御徳に隣接するエリア
- 直方市大字下境
- 飯塚市口原
- 鞍手郡小竹町大字勝野
- 鞍手郡小竹町大字南良津
- 直方市大字中泉
- 飯塚市勢田
- 鞍手郡小竹町大字赤地
地域特性と将来展望で見る大字御徳の地価
福岡県鞍手郡小竹町大字御徳は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。既存の住宅団地として形成されており、戸建住宅を中心とした街並みが広がっています。主な需要層は、鞍手郡や遠賀郡、あるいは隣接する市町へ通勤する給与所得者などが想定されます。
今後の見通しについては、人口や世帯数の減少に伴い、不動産需要が低迷していくものと予測されます。過疎化や高齢化が進んでいることから、地価は弱含み、あるいは緩やかな下落傾向が続く可能性があると考えられます。当面の間、地価の大幅な上昇は見込みにくい状況となるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約