福岡県鞍手郡小竹町大字御徳御徳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地3.5万円/坪
公示地価推移
御徳の不動産の売却価格査定
数字で見る御徳の地価
御徳の地価相場
御徳の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
御徳に隣接するエリア
- 大字御徳御徳
- 勢田
- 大字御徳御徳
地域特性と将来展望で見る御徳の地価
福岡県鞍手郡小竹町大字御徳は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。既存の住宅団地として形成されており、戸建住宅を中心とした街並みが広がっています。主な需要層は、鞍手郡や遠賀郡、あるいは隣接する市町へ通勤する給与所得者などが想定されます。
今後の見通しについては、人口や世帯数の減少に伴い、不動産需要が低迷していくものと予測されます。過疎化や高齢化が進んでいることから、地価は弱含み、あるいは緩やかな下落傾向が続く可能性があると考えられます。当面の間、地価の大幅な上昇は見込みにくい状況となるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約