福岡県福岡市南区老司三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.0万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地36.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で36.0万円/坪（10.9万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.0万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋70.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市南区老司は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。鉄道駅からはやや距離がありますが、充実したバス便により都心部へのアクセスが確保されています。住宅取得を目的とした個人を中心に、ハウスビルダーや不動産業者からの需要も見込まれる、閑静な街並みが特徴です。
今後の見通しとして、福岡市の人口増加に伴い、住宅需要は引き続き堅調に推移すると予測されます。市中心部からの地価上昇の動きが波及しており、南区南部郊外部や那珂川市北部といった周辺エリアを含め、地価は上昇基調を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約