福岡県福岡市南区中尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.2万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地50.6万円/坪
- 商業地69.8万円/坪
公示地価推移
中尾の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る中尾の地価
中尾の地価相場
中尾の2026年の公示地価は、全用途平均で60.2万円/坪（18.2万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.6万円/坪（15.3万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋87.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均69.8万円/坪（21.1万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋46.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中尾内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目69.8万円/坪前年比+2.9%
- 2位さんちょうめ三丁目50.6万円/坪前年比+4.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中尾の地価
福岡市南区中尾は、県道沿いに銀行やスーパーなどの低層店舗が建ち並ぶ、近隣型の商業地域です。鉄道駅の徒歩圏外に位置する郊外の商業地であり、核となる大型店舗はありません。地域内では、地縁性のある地元小売業者や不動産業者による需要が見られます。
鑑定評価では、福岡市南区中尾の商業地としての地位は低下傾向にあるものの、用途の多様性からマンションデベロッパーの需要も期待できるとされています。地価は上昇基調で推移していますが、上昇幅は縮小傾向にあるとの見通しです。今後は日銀の政策金利の動向に留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約