福岡県福岡市南区中尾二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.8万円/坪
前年比 +2.9%- 商業地69.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で69.8万円/坪（21.1万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均69.8万円/坪（21.1万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋46.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 中尾三丁目
- 屋形原一丁目
- 屋形原二丁目
- 中尾一丁目
- 野多目五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市南区中尾は、県道沿いに銀行やスーパーなどの低層店舗が建ち並ぶ、近隣型の商業地域です。鉄道駅の徒歩圏外に位置する郊外の商業地であり、核となる大型店舗はありません。地域内では、地縁性のある地元小売業者や不動産業者による需要が見られます。
鑑定評価では、福岡市南区中尾の商業地としての地位は低下傾向にあるものの、用途の多様性からマンションデベロッパーの需要も期待できるとされています。地価は上昇基調で推移していますが、上昇幅は縮小傾向にあるとの見通しです。今後は日銀の政策金利の動向に留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約