福岡県福岡市南区柏原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.0万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地30.0万円/坪
公示地価推移
柏原の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る柏原の地価
柏原の地価相場
柏原の2026年の公示地価は、全用途平均で30.0万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋39.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
柏原内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目31.5万円/坪前年比+3.6%
- 2位ろくちょうめ六丁目28.5万円/坪前年比+4.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る柏原の地価
福岡市南区柏原は、区画が整然とした中規模の一般住宅が建ち並ぶ、高台の閑静な住宅地域です。南区郊外に位置し、都心部への接近性はやや劣るものの、居住快適性が高いのが特徴です。周辺では敷地分割による戸建分譲やリノベーション再販などの取引も見られます。
鑑定評価による予測では、福岡市中心部への通勤を行う層を中心に、住宅需要は概ね堅調に推移するとされています。一方で、相次ぐ金利上昇により需要が減退する可能性も示唆されています。当面の間は、現在の良好な住環境を維持しながら、地価は安定的に推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約