福岡県福岡市南区柏原五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.5万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地31.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.5万円/坪（9.5万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋40.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 柏原六丁目
- 大平寺一丁目
- 大平寺二丁目
- 大字柏原
- 柏原一丁目
- 柏原四丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
福岡県福岡市南区柏原五丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。南区郊外の良好な住環境を背景に、福岡市内に通勤するサラリーマン層を主な需要者として、戸建住宅の取引が行われています。周辺では敷地分割による戸建分譲などの供給も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、当面の間は現状の住環境が維持され、地価は安定的に推移すると予測されています。一方で、相次ぐ金利上昇などの経済状況の変化により、住宅需要が軟調になる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約