福岡県北九州市八幡西区大膳二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.5万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地13.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.5万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋3.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 西折尾町
- 大膳一丁目
- 東筑二丁目
- 美吉野町
- 吉田東一丁目
- 吉田東三丁目
- 吉田東五丁目
- 美吉野
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
北九州市八幡西区大膳は、街路が若干狭小で、緩傾斜地勢の古い住宅団地が広がる地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地であり、ＪＲ折尾駅周辺の住宅団地とは代替性が強いという特徴があります。
今後の見通しとして、地域要因に大きな変化はなく、当面は現状が推移すると鑑定評価されています。折尾駅徒歩圏外縁部にあたるこの地域は、地価が低水準であることから需要は比較的堅調であり、地価は若干強含みで推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約