福岡県北九州市八幡西区大膳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.5万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地13.5万円/坪
公示地価推移
大膳の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大膳の地価
大膳の地価相場
大膳の2026年の公示地価は、全用途平均で13.5万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋3.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大膳内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目13.5万円/坪前年比+1.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
大膳に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区西折尾町
- 北九州市八幡西区則松
- 北九州市八幡西区東筑
- 北九州市八幡西区美吉野町
- 北九州市八幡西区さつき台
- 遠賀郡水巻町吉田東
- 遠賀郡水巻町美吉野
地域特性と将来展望で見る大膳の地価
北九州市八幡西区大膳は、街路が若干狭小で、緩傾斜地勢の古い住宅団地が広がる地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地であり、ＪＲ折尾駅周辺の住宅団地とは代替性が強いという特徴があります。
今後の見通しとして、地域要因に大きな変化はなく、当面は現状が推移すると鑑定評価されています。折尾駅徒歩圏外縁部にあたるこの地域は、地価が低水準であることから需要は比較的堅調であり、地価は若干強含みで推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約