福岡県北九州市八幡西区三ケ森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.9万円/坪
前年比 +1.7%- 商業地27.9万円/坪
公示地価推移
三ケ森の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る三ケ森の地価
三ケ森の地価相場
三ケ森の2026年の公示地価は、全用途平均で27.9万円/坪（8.4万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.9万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋13.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三ケ森内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目27.9万円/坪前年比+1.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
三ケ森に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区永犬丸西町
- 北九州市八幡西区春日台
- 北九州市八幡西区沖田
- 北九州市八幡西区里中
- 北九州市八幡西区永犬丸
- 北九州市八幡西区永犬丸南町
- 北九州市八幡西区下上津役元町
- 北九州市八幡西区下上津役
- 北九州市八幡西区永犬丸東町
地域特性と将来展望で見る三ケ森の地価
北九州市八幡西区三ケ森は、筑電三ヶ森駅前に形成された既成の商業地域です。駅周辺には小売店舗や店舗兼住宅が建ち並んでおり、生活利便施設が集まる街並みが特徴です。土地の利用目的は多様であり、店舗などの商業利用に加え、良好な居住環境を背景とした共同住宅の需要も見られます。
今後の見通しとして、北九州市八幡西区三ケ森の地価は引き続き安定的に推移すると予測されます。筑豊電鉄沿線などの近隣商業地との競争はありますが、交通や生活の利便性から住居系用地としての需要も期待されています。高齢化などの懸念はあるものの、新規出店も見られることから、地価は堅調な動きを見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約