福岡県北九州市八幡西区三ケ森三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.9万円/坪
前年比 +1.7%- 商業地27.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.9万円/坪（8.4万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.9万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋13.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 春日台一丁目
- 春日台二丁目
- 三ケ森一丁目
- 三ケ森二丁目
- 三ケ森四丁目
- 下上津役元町
- 下上津役一丁目
- 下上津役二丁目
- 里中一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
北九州市八幡西区三ケ森は、筑電三ヶ森駅前に形成された既成の商業地域です。駅周辺には小売店舗や店舗兼住宅が建ち並んでおり、生活利便施設が集まる街並みが特徴です。土地の利用目的は多様であり、店舗などの商業利用に加え、良好な居住環境を背景とした共同住宅の需要も見られます。
今後の見通しとして、北九州市八幡西区三ケ森の地価は引き続き安定的に推移すると予測されます。筑豊電鉄沿線などの近隣商業地との競争はありますが、交通や生活の利便性から住居系用地としての需要も期待されています。高齢化などの懸念はあるものの、新規出店も見られることから、地価は堅調な動きを見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約