福岡県北九州市戸畑区天神一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.8万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地44.3万円/坪
- 商業地48.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で46.8万円/坪（14.2万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.3万円/坪（13.4万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋44.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均48.1万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋32.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 天籟寺一丁目
- 小芝一丁目
- 小芝二丁目
- 正津町
- 千防一丁目
- 千防二丁目
- 天神二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
北九州市戸畑区天神は、店舗とマンションが混在する近隣商業地域です。多様な用途に利用されており、文教地区としての良好な居住環境も備わっています。店舗の集積や賑わいはやや低いものの、マンションの立地特性などから、用途の多様性が保たれているのが特徴です。
今後の見通しについては、格別の変動要因は見られず、当面は現状を維持すると考えられます。中高層マンションの立地特性から地域の選好性は高く、需要は堅調に推移すると予測されます。また、面大地については不動産開発業者による旺盛な需要が見込まれるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約