福岡県北九州市戸畑区天神の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.8万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地44.3万円/坪
- 商業地48.1万円/坪
公示地価推移
天神の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
天神の公示地価は2015年から12年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る天神の地価
天神の地価相場
天神の2026年の公示地価は、全用途平均で46.8万円/坪（14.2万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.3万円/坪（13.4万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋44.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均48.1万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋32.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天神内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目46.8万円/坪前年比+5.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
天神に隣接するエリア
- 北九州市戸畑区天籟寺
- 北九州市戸畑区小芝
- 北九州市戸畑区三六町
- 北九州市戸畑区正津町
- 北九州市戸畑区千防
地域特性と将来展望で見る天神の地価
北九州市戸畑区天神は、店舗とマンションが混在する近隣商業地域です。多様な用途に利用されており、文教地区としての良好な居住環境も備わっています。店舗の集積や賑わいはやや低いものの、マンションの立地特性などから、用途の多様性が保たれているのが特徴です。
今後の見通しについては、格別の変動要因は見られず、当面は現状を維持すると考えられます。中高層マンションの立地特性から地域の選好性は高く、需要は堅調に推移すると予測されます。また、面大地については不動産開発業者による旺盛な需要が見込まれるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約