福岡県北九州市戸畑区新池の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.4万円/坪
前年比 +5.2%- 商業地46.4万円/坪
公示地価推移
新池の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る新池の地価
新池の地価相場
新池の2026年の公示地価は、全用途平均で46.4万円/坪（14.1万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均46.4万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋27.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新池内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目50.2万円/坪前年比+4.8%
- 2位にちょうめ二丁目42.6万円/坪前年比+5.7%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
新池に隣接するエリア
- 北九州市戸畑区浅生
- 北九州市戸畑区中本町
- 北九州市戸畑区旭町
- 北九州市戸畑区川代
- 北九州市戸畑区幸町
- 北九州市戸畑区千防
地域特性と将来展望で見る新池の地価
北九州市戸畑区新池は、低層の事務所ビルや店舗、共同住宅が混在する地域です。事業所や事務所が多く見られる一方で、居住の利便性から共同住宅用地としての需要も底堅く、多様な用途が認められます。良好な街路や交通条件を背景に、店舗と住宅が入り混じった街並みが形成されています。
今後の見通しについては、戸畑区や隣接する周辺区の需要動向を踏まえ、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。物販や飲食などの店舗が集客力を落とす一方で、住宅需要は堅調に続く見込みです。用途の多様性を活かした土地利用により、地価は若干の上昇基調を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約