福岡県北九州市戸畑区新池二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.6万円/坪
前年比 +5.7%- 商業地42.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.6万円/坪（12.9万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.6万円/坪（12.9万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋27.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 新池一丁目
- 旭町
- 幸町
- 新池三丁目
- 千防一丁目
- 千防二丁目
- 千防三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
北九州市戸畑区新池は、低層の事務所ビルや店舗、共同住宅が混在する地域です。事業所や事務所が多く見られる一方で、居住の利便性から共同住宅用地としての需要も底堅く、多様な用途が認められます。良好な街路や交通条件を背景に、店舗と住宅が入り混じった街並みが形成されています。
今後の見通しについては、戸畑区や隣接する周辺区の需要動向を踏まえ、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。物販や飲食などの店舗が集客力を落とす一方で、住宅需要は堅調に続く見込みです。用途の多様性を活かした土地利用により、地価は若干の上昇基調を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約