福岡県北九州市門司区東本町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.4万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地23.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.4万円/坪（7.1万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋2.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.4万円/坪（7.1万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近5年では＋2.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
門司区東本町は、低層住宅や共同住宅、商業用途の建物が混在する住商混在地域です。ＪＲ門司港駅の徒歩圏内に位置する平坦地であり、交通や生活の利便性が高いのが特徴です。近年は商業用途から住宅用途への転換も見られ、門司区内の住商混在地域一円において、住宅地としての需要が支えられています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、ＪＲ門司港駅付近のアーケード街で空き店舗が増加し、商業地としての繁華性は劣るものの、住宅用地としての需要は安定的に推移すると予測されています。また、需要の競合を背景に、地価はやや強含みで堅調に動くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約