山口県美祢市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.0万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地2.2万円/坪
- 商業地5.1万円/坪
公示地価推移
美祢市の不動産の売却価格査定
美祢市内の公示地価ランキング
- 1位おおみねまち大嶺町5.4万円/坪前年比-0.4%
- 2位いさまち伊佐町2.8万円/坪前年比-0.6%
- 3位みとうちょうおおだ美東町大田2.7万円/坪前年比-1.0%
- 4位しゅうほうちょうあきよし秋芳町秋吉2.4万円/坪前年比-1.1%
- 5位みとうちょうまな美東町真名2.1万円/坪前年比-1.1%
- 6位にしあつまち西厚保町1.8万円/坪前年比-1.1%
- 7位とよたまえまち豊田前町1.7万円/坪前年比-1.1%
- 8位おふくまち於福町1.5万円/坪前年比-1.1%
- 9位しゅうほうちょうかま秋芳町嘉万1.1万円/坪前年比-0.9%
- 10位しゅうほうちょうべっぷ秋芳町別府1.1万円/坪前年比-0.9%
- 11位しゅうほうちょういわながほんごう秋芳町岩永本郷1.1万円/坪前年比-0.9%
- 12位みとうちょうあか美東町赤7,207円/坪前年比-2.2%
- -ひがしあつまち東厚保町公示地価なし
- -みとうちょうえどう美東町絵堂公示地価なし
- -みとうちょうながのぼり美東町長登公示地価なし
- -みとうちょうあやぎ美東町綾木公示地価なし
- -みとうちょうながた美東町長田公示地価なし
- -しゅうほうちょういわながしもごう秋芳町岩永下郷公示地価なし
- -しゅうほうちょうあおかげ秋芳町青景公示地価なし
数字で見る美祢市の地価
美祢市の地価相場
美祢市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.0万円/坪（8,983円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,670円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－10.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
美祢市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大嶺町の5.4万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは美東町赤の7,207円/坪（2,180円/m²）です。中央値は豊田前町の1.7万円/坪（5,280円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美祢市の地価
山口県美祢市は、市役所に近い商業地域や、美祢駅勢圏の住宅地域、そして来福台などの住宅団地が混在しています。市中心部は生活利便施設への接近性が高い一方、水害の恐れがある場所や、新旧の中規模住宅が並ぶエリアもあります。また、伊佐地区のように農地が残る住宅地域や、秋芳町のような中山間部の農家住宅地域など、場所によって街並みは大きく異なります。
今後の見通しについては、人口減少や少子高齢化の影響により、全体として需要が弱い状況が続くと予測されます。市役所付近の商業地は立地優位性から底値を模索する動きが見込まれますが、郊外の住宅地や国道沿いの商業ゾーンでは、地価が下落傾向で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約