広島県福山市神辺町字徳田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.8万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地10.8万円/坪
公示地価推移
神辺町字徳田の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る神辺町字徳田の地価
神辺町字徳田の地価相場
神辺町字徳田の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－1.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神辺町字徳田の地価
広島県福山市神辺町字徳田は、ＪＲ福塩線軌道の北側に位置する既成住宅地域です。一般住宅の中に農地も見られる街並みで、街路や街区の整然性にはやや欠けるものの、比較的良好な交通利便性を備えています。需要は、神辺町を中心とする市北部の平坦な住宅地域一円に広がっており、地縁のある個人や周辺市町からの転入者による需要が認められます。
市内中心部の価格高騰の影響を受け、相対的な値頃感があることから、今後は住宅地域としての熟成が進むと考えられます。地域要因に大きな変動は認められないものの、需要は堅調に推移する見込みです。そのため、地価は概ね安定的な動きを見せると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約