広島県福山市神辺町大字新徳田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.4万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地17.4万円/坪
公示地価推移
神辺町大字新徳田の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る神辺町大字新徳田の地価
神辺町大字新徳田の地価相場
神辺町大字新徳田の2026年の公示地価は、全用途平均で17.4万円/坪（5.3万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では－3.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神辺町大字新徳田の地価
広島県福山市神辺町大字新徳田は、住宅と農地等が混在する区画整理済みの地域です。国道の背後に位置する利便性の高い平坦部で、低層住宅地としての街並みが形成されています。需要者は市内の個人を中心に、隣接市町からの転入も見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、広島県福山市神辺町大字新徳田は、今後も住宅地域としての熟成を深めていくものと予測されています。新徳田地区を起点とする福山市北部の住宅地域において、需要は比較的堅調であり、地価水準はやや強含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約