岡山県真庭市豊栄向湯原上の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -2.2%- 住宅地5.8万円/坪
公示地価推移
向湯原上の不動産の売却価格査定
数字で見る向湯原上の地価
向湯原上の地価相場
向湯原上の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で－10.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近5年では－10.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る向湯原上の地価
真庭市豊栄は、湯原温泉街に近い既成住宅地域で、戸建住宅の中に店舗も見られる街並みが特徴です。需要者は地縁関係者が中心であり、旧湯原町周辺の住宅地域と一体的な需給圏を形成しています。
鑑定評価による将来予測では、レジャーの多様化や高速道路網整備の影響により、湯原温泉の宿泊客が長期的に減少する可能性があるとされています。少子高齢化に伴う人口減少も進むことから、真庭市豊栄の住宅地需要は弱く、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約