岡山県備前市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.4万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地6.0万円/坪
- 商業地12.8万円/坪
- 工業地3.7万円/坪
公示地価推移
備前市の不動産の売却価格査定
備前市内の公示地価ランキング
- 1位ひなせちょうひなせ日生町日生13.2万円/坪前年比-1.6%
- 2位いんべ伊部10.6万円/坪前年比-0.6%
- 3位にしかたかみ西片上9.5万円/坪前年比-0.3%
- 4位ひがしかたかみ東片上8.8万円/坪前年比-1.3%
- 5位ひなせちょうそうご日生町寒河8.1万円/坪前年比-1.9%
- 6位ほなみ穂浪5.1万円/坪前年比-1.6%
- 7位かがともと香登本4.8万円/坪前年比-0.7%
- 8位よしながちょうよしながなか吉永町吉永中4.7万円/坪前年比-0.7%
- 9位いりなか伊里中3.6万円/坪前年比-0.9%
- 10位みついし三石3.5万円/坪前年比-1.8%
- 11位よしながちょうつるぎ吉永町都留岐8,430円/坪前年比-1.9%
- -しんじょう新庄公示地価なし
- -はたけだ畠田公示地価なし
- -さかね坂根公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -かがとにし香登西公示地価なし
- -おおち大内公示地価なし
- -うらいんべ浦伊部公示地価なし
- -くぐい久々井公示地価なし
- -しずたに閑谷公示地価なし
- -きだに木谷公示地価なし
- -しげやま蕃山公示地価なし
- -あそうな麻宇那公示地価なし
- -とものぶ友延公示地価なし
- -つるみ鶴海公示地価なし
- -さやま佐山公示地価なし
- -のだに野谷公示地価なし
- -やきやま八木山公示地価なし
- -ひなせちょうおおたぶ日生町大多府公示地価なし
- -ひなせちょうてらやま日生町寺山公示地価なし
- -よしながちょうかなだに吉永町金谷公示地価なし
- -よしながちょうふくみつ吉永町福満公示地価なし
- -よしながちょうみなみがた吉永町南方公示地価なし
- -よしながちょうみつまた吉永町三股公示地価なし
- -よしながちょういわさき吉永町岩崎公示地価なし
- -よしながちょういまさき吉永町今崎公示地価なし
- -よしながちょうこうねほん吉永町神根本公示地価なし
- -よしながちょうたかた吉永町高田公示地価なし
- -よしながちょうわいだに吉永町和意谷公示地価なし
- -よしながちょうかがみ吉永町加賀美公示地価なし
- -よしながちょうたま吉永町多麻公示地価なし
- -よしながちょうささめ吉永町笹目公示地価なし
数字で見る備前市の地価
備前市の地価相場
備前市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.4万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－23.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
備前市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは日生町日生の13.2万円/坪（4.0万円/m²）、最も低いのは吉永町都留岐の8,430円/坪（2,550円/m²）です。中央値は穂浪の5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る備前市の地価
備前市は、備前焼の販売店舗が集まる伊部地区や、漁業が主産業である日生地区など、地域ごとに多様な特性があります。伊部地区ではＪＲ伊部駅周辺に利便施設が集積し、東片上地区は備前市の中心部に位置する商業地域です。一方で、穂浪地区の山裾にある集落や三石地区のように、人口減少の影響を受けているエリアも見られます。
今後の見通しについて、備前市では備前市美術館や新図書館の建設といった公共投資が活発に行われており、商況の改善が期待されるとの予測があります。しかし、全体としては少子高齢化や人口減少を背景に、住宅地や商業地の需要は弱く、地価は下落傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約