岡山県総社市駅南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.3万円/坪
- 住宅地21.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.3万円/坪（6.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.3％上昇しており、2017年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.3万円/坪（6.4万円/m²）です。直近10年では＋21.3％上昇しており、2017年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
総社市駅南は、総社市中心市街地に位置する区画が整然とした住宅地域です。幹線道路に近く、利便施設や教育施設との位置関係も良好で、居住環境に優れた人気地区となっています。JR総社駅を中心とする圏内であり、岡山市や倉敷市の通勤圏としても活用されています。
鑑定評価によれば、総社市駅南は住宅の増加が続いており、今後も概ね住宅地域として推移していくものと予測されます。需要は堅調であり、地価水準は上昇傾向を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約