岡山県岡山市南区東畦の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.3万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地20.3万円/坪
公示地価推移
東畦の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る東畦の地価
東畦の地価相場
東畦の2026年の公示地価は、全用途平均で20.3万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.3万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋16.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東畦の地価
岡山市南区東畦は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。ＪＲ宇野線の妹尾駅や備中箕島駅を最寄り駅とする住宅地域の一円であり、国道２号以南の住宅地域は特に価格の連動性が強いのが特徴です。また、県道岡山児島線付近には利便施設が多く、岡山市中心部へのアクセスも良好な住環境が形成されています。
鑑定評価によれば、最寄り駅まで徒歩圏内という好立地から、中古住宅市場における需要は底堅いとされています。岡山市内に通勤する層を中心に、地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されています。当面は、地域としての特性に大きな変化はなく、現状が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約