岡山県岡山市南区大福の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.0万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地21.0万円/坪
公示地価推移
大福の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る大福の地価
大福の地価相場
大福の2026年の公示地価は、全用途平均で21.0万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.0万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大福の地価
岡山県岡山市南区大福は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、熟成した新興住宅地域です。県道背後に位置し、店舗や医療施設も多く見られるため生活利便性が良好な住環境となっています。主な需要層は、ＪＲ妹尾駅や備中箕島駅を利用して岡山市内の企業へ通勤する３０～４０代の勤労者世帯です。
今後の見通しとして、岡山西バイパスの工事が進むなどの影響もあり、宅地需要は底堅く推移すると考えられます。県道倉敷児島線へのアクセスも良く、住環境と利便性のバランスが取れていることから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約